Método comparativo
Comparáveis reais ajustados por homogeneização — a técnica usada em avaliações profissionais.
Quando você precisa de uma avaliação
Um número técnico muda a conversa.
Vender pelo preço certo
Antes de anunciar, saiba o valor de mercado com base técnica — sem queimar o imóvel com preço esticado nem sair barato demais.
Comprar com segurança
Confirme se o valor pedido está dentro da realidade da região antes de fazer proposta ou assinar contrato.
Inventário e partilha
Parecer técnico de avaliação mercadológica para dividir bens com critério objetivo em inventário, divórcio ou dissolução de sociedade.
Decisão patrimonial
Atualize o valor dos seus imóveis para planejamento, garantias ou reorganização de patrimônio.
Como funciona
Do levantamento ao parecer técnico.
01
Levantamento do imóvel
Características, documentação, padrão construtivo, estado de conservação e localização exata.
02
Comparáveis e homogeneização
Seleção de imóveis semelhantes na base de dados própria e ajuste técnico das diferenças pelo método comparativo.
03
Parecer técnico em PDF
Documento com o valor de mercado fundamentado, os comparáveis utilizados e a memória de cálculo.
Por que uma avaliação comigo
A maioria das avaliações parte de meia dúzia de anúncios abertos na hora. A minha parte de uma base de dados própria, alimentada diariamente por crawlers que acompanham oferta, preço e tempo de listagem em Vila Velha. Os comparáveis são reais, o ajuste é técnico e a conclusão vem documentada com a memória de cálculo.
Avaliação Imobiliária
Descubra o valor de mercado do seu imóvel.
Me chame no WhatsApp com o endereço e as características básicas do imóvel. Eu retorno com o escopo, o prazo e o valor do parecer.